知ってトクする建売住宅基礎知識

建売住宅に関する税

建売住宅に関する税
マイホームを持っているときにかかる税金は？
知っているようで知らない住宅に関する税金の基礎知識です。

毎年１月１日現在で、各市町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物にかかる税金。所有者として登録されてる人が払う。

	税額	軽減措置
建物	評価額×1.4％ (標準税率。市町村によって最高2.1％まで変わる)	新築後、次の期間だけ税額を2分の1に軽減（床面積120ｍ²までの部分） 1戸建ては3年間、マンションは5年間
土地	評価額×1.4％ (標準税率。市町村によって最高2.1％まで変わる)	住宅用地の評価額を、敷地面積200ｍ²までは6分の1に、200ｍ²を超える部分は3分の2に軽減する

固定資産税と同じ条件で、かつ都市計画法で定められた市街化区域内に有る場合かかる税金

	税額	軽減措置
建物	評価額×0.3％ (最高。市町村によって最高2.1％まで変わる)	原則として軽減措置はなし（ただし、市町村によって異なる）
土地	評価額×0.3％ (最高。市町村によって最高2.1％まで変わる)	住宅用地の評価額を、敷地面積200ｍ²までは3分の1に、200ｍ²を超える部分は3分の2に軽減する